Об оформлении межевого плана

Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности. Кадастровые работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению местоположения и площади участка называются межеванием. 
Бывает, что участок оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет, но координаты его границ не определены или определены в условной системе координат. В данном случае важно понимать, что точно определенные границы участка могут стать защитой от юридических проблем, от споров с соседями, от самовольного строительства объектов недвижимости на чужой земле. 
Кроме того, наличие точных сведений о местоположении границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые сделки, продавать, дарить, и т.д.
Узнать, проводилось ли межевание участка или нет можно с помощью выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если сведения о координатах границ в реестре отсутствуют, то в выписке будет указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Также проверить межевание можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» сайта Росреестра.
Если решено проводить межевание, собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру для замера границ участка и оформления документации. 
В ходе кадастровых работ специалист определит координаты характерных точек границ земельного участка, его площадь, опишет местоположение и проведет согласование границ с соседями.
Результатом таких работ будет межевой план – основание для постановки земельного участка на кадастровый учет или изменений сведений в связи с уточнением его границ.
Подготовить межевой план может аттестованный кадастровый инженер, состоящий в специализированной саморегулируемой организации. Найти его можно с помощью «Электронной платформы кадастровых работ» (ЭПКР) сайта Росреестра. Онлайн-сервис позволяет выбрать специалиста и в режиме онлайн с помощью удобного чата обсудить с ним все детали предстоящих работ.