Дата публикации
Запрет на микродоли действует с 1 сентября 2022 года. Если в результате сделки с жильем появится доля меньше 6 кв. м, Росреестр не зарегистрирует право собственности, а сделка будет считаться ничтожной. Например, нельзя выделить долю меньше 6 кв. м или продать квартиру так, чтобы доля одного из новых собственников была меньше минимума.
Когда допускаются доли меньше 6 кв.м
1) Квартира досталась по наследству. Например, 15 кв. м унаследовали 4 человека. Тогда каждый наследник станет владельцем 3,75 кв. м — это законно.
2) Доли в собственности появились в результате приватизации.
3) Доли выделили после вложения маткапитала.
4) Уже была микродоля в собственности до введения запрета.
Основание: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ