Госпошлины при сделках с недвижимостью
Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав и ипотеки при сделках с недвижимостью увеличился и с января 2025 года составляет для физлиц - до 4000 рублей и организаций - до 44 000 рублей. Отдельно прописаны размеры госпошлин на дорогую недвижимость.
Две новых госпошлины за кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки
С 2025 года взимается новая госпошлина — за постановку на кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости. Физические лица будут платить 2 тыс. рублей, юридические — 22 тыс. рублей.
В случае если с кадастровым учетом будет также проходить регистрация прав на объекты недвижимости, стандартная стоимость пошлины для физлиц составит 6 тыс. рублей и 66 тыс. рублей для юрлиц.
Второй новый сбор – за кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости. В перечень входят: перепланировка квартиры, изменение площади, границ участка и т.д. Стоимость для физлиц — 1 тыс. рублей, организаций — 2 тыс. рублей.
Быстрое оформление сделок с недвижимостью
С 1 января 2025 года процесс регистрации сделок с недвижимостью ускорен до одного рабочего дня. За срочную регистрацию потребуется уплатить госпошлину в двойном размере.
Перечень регистрационных действий, по которым применяется ускоренный порядок регистрации, размещен на сайте Росреестра по ссылке: https://clck.ru/3FqgXE
Упрощение уплаты госпошлин по ипотеке, аренде и ДДУ
В 2025 году произошли изменения в размере 7-ми госпошлин, связанных с ипотекой, арендой и ДДУ. Например, госпошлина за внесение изменений в ЕГРН о правах, ограничениях прав и обременениях недвижимости увеличилась в два раза. Для физических лиц она составляет 700 рублей, а для организаций — 2 тыс. рублей. Также за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица в форме преобразования теперь потребуется уплатить 2 тыс. рублей.
Новые тарифы за сведения из ЕГРН
С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в тарифах на получение информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти изменения коснутся как обычных граждан, так и юридических лиц. К примеру, бумажная выписка стоит для граждан 920 рублей, для организаций 2540 рублей; электронная выписка для граждан – 580 рублей, для организаций – 1640 рублей; копия договора или иного правоустанавливающего документа для граждан – 680 рублей, для организаций – 2160 рублей.
Кроме того, для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы в размере 50 % от установленных тарифов.
Подарить недвижимость можно только через нотариуса
С 13 января 2025 года вступили в силу изменения о дарении недвижимости. Это нововведение касается всех сделок, даже если дарителем является ваш близкий родственник. Кроме дарений, нотариальное удостоверение будет необходимо еще для ряда сделок, например, отчуждения или ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость и др.