Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью: именно в ней указано, кто владеет квартирой в данный момент. Сведения из ЕГРН лучше запрашивать незадолго до сделки, так как данные реестра недвижимости постоянно актуализируются.
Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Какую выписку заказать, зависит от целей запроса.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Данный вид выписки называют обычной. Она официально подтверждает, что в ЕГРН содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.
Содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, о наличии ограничений прав или обременений. Такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.
Выписка об объекте недвижимости
Данный вид выписки называют расширенной. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Кроме общей информации, в ней есть обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года.
Важно! Только в этой выписке можно получить сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.
Стоимость
Физлицу за обычную выписку на бумажном носителе необходимо оплатить 460 рублей, а за расширенную - 870 рублей.
Если необходимо проверить всех владельцев интересующей недвижимости, то подойдет третий вид документа – выписка о переходе прав. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Выписки из ЕГРН можно получить как в бумажной, так и электронной форме. Получить выписку из ЕГРН можно в офисе МФЦ Чувашии, посредством электронного сервиса на сайте Росреестра или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН.